Hơn 15.000 vụ tranh chấp di sản mỗi năm — vì sao bất động sản gây mâu thuẫn
“Nhà tôi ít tài sản nên chắc không tranh chấp thừa kế” — thực tế, tranh chấp chia di sản hoàn toàn không chỉ là vấn đề của người giàu. Chúng tôi giải thích thực trạng qua thống kê tư pháp, vì sao bất động sản dễ gây mâu thuẫn, và cách chuẩn bị ngay từ bây giờ.
- Số vụ và thực trạng tranh chấp chia di sản
- Vì sao bất động sản dễ gây mâu thuẫn
- 3 cách xử lý “tài sản khó chia”
- Điều có thể làm ngay để ngừa tranh chấp
01Thực trạng tranh chấp chia di sản
Số vụ chia di sản do tòa án gia đình xử vượt 15.000 vụ mỗi năm. Điều đáng chú ý là phần lớn không phải tranh chấp quanh “khối tài sản lớn”. Các vụ tổng di sản dưới vài chục triệu yên chiếm tỷ lệ đáng kể.
02Vì sao bất động sản dễ gây mâu thuẫn
Bất động sản là tài sản khó “chia gọn theo số người” như tiền gửi. Các đặc điểm sau dễ sinh mâu thuẫn.
- Khó chia về mặt vật lý (không thể chia đôi căn nhà)
- Có nhiều cách nghĩ về giá trị, nên tranh cãi định giá bao nhiêu
- Bất đồng nên bán hay tiếp tục ở
- Nếu đứng tên chung, sau này lại tranh chấp khi bán/sử dụng
033 cách xử lý “tài sản khó chia”
| Cách | Nội dung | Điểm lưu ý |
|---|---|---|
| Chia có bù | Một người nhận bất động sản, trả tiền cho người thừa kế khác | Người nhận cần vốn để trả |
| Chia bằng tiền | Bán để quy ra tiền rồi chia | Tốn công bán, có thể phát sinh thuế chuyển nhượng |
| Chia hiện vật | Mỗi người nhận nguyên trạng | Bất động sản khó chia, dễ thành đứng tên chung |
04Điều có thể làm ngay để ngừa tranh chấp
- Lập di chúc, ghi rõ ai thừa kế cái gì
- Bàn với gia đình sớm về định giá và phương hướng chia bất động sản
- Cân nhắc bảo hiểm nhân thọ làm vốn cho chia có bù
- Cùng chuyên gia mô phỏng phương án chia có tính cả thuế
Thừa kế có thể biến thành “tranh chấp gia sản”, nhưng chuẩn bị lúc sinh thời ngăn được nhiều mâu thuẫn. Người sở hữu bất động sản nên chuẩn bị sớm.
Tóm tắt
Tranh chấp chia di sản hơn 15.000 vụ mỗi năm, xảy ra cả ở gia đình ít tài sản.
Thừa kế càng tập trung vào bất động sản khó chia thì càng khó chia công bằng, càng dễ tranh chấp.
Biết các lựa chọn như chia có bù, chia bằng tiền, và chuẩn bị sớm bằng di chúc và bảo hiểm là hiệu quả.
Tư vấn thuế & kinh doanh cùng Aquamarine
- Tư vấn lần đầu miễn phí
- Hỗ trợ tư vấn trực tuyến
- Hỗ trợ cả AI & số hóa
Nguồn & Tài liệu tham khảo
Bài viết được soạn dựa trên thông tin tại thời điểm đăng. Các quy định có thể thay đổi trong tương lai. Khi ra quyết định cụ thể, vui lòng tham khảo ý kiến chuyên gia.
